Продажа 3-комнатной квартиры, улица Пастухова, 22

Описание

Продается 3-хкомнатная квартира - по документам (БТИ) 127,4 кв. метра, а по факту на 20 метров больше. Большие изолированные комнаты, просторные кухня и санузел, потолки 3,2 метров.
Полностью монолитный жилищный комплекс (монолитные внутренние и наружные стены, монолитные горизонтальные перекрытия), что обеспечивает максимальную сейсмостойкость здания (огромный плюс с учетом особенности региона!!).
Грузовой и пассажирские лифты, комната консьержа, широкие и светлые подъезд и лестничный пролет, во всех помещениях заменены (поверены) счетчики всех коммунальных служб.
Единая система пожарной безопасности с автоматическим удалением задымления в подъезде, собственная котельная в доме, исключающая вероятность взрыва бытового газа в квартирах.
Идеальное месторасположения с потрясающими видами и максимально возможной инфраструктурой (в непосредственной близости - Верхний рынок, Горбольница, Родильный дом, Детская поликлиника, ПФР, Магнит, Пятерочка, Сбераптека и многое другое).
К жилищному комплексу можно подъехать буквально со всех сторон света - дом стоит на стыке курортной, административно-лечебной и торговой зон.
В пешей досягаемости прогулочная зона, трамвайная линия, линия движения пригородных поездов и поездов дальнего следования.
За долгие годы строительства дом оброс кучей легенд и стереотипов от подводных рек и трещин до обитающих призраков и ведьм - на самом деле причиной столь долгой реализации проекта стало банкротство застройщика и вытекающие отсюда последствия, однако собственники (на тот момент дольщики) самоорганизовались, сумели спасти дом от перехода в конкурсную массу и последовательно завершили все оставшиеся после застройщика этапы.
Дом введен в эксплуатацию (все помещения оформлены в собственность), подключен к электросетям, обеспечивается газом и водой, отапливается, жильцы самоорганизовались в ТСЖ и уже многие приступили к ремонтам своих помещений.
На данный момент для тех кто обладает интуицией и чувством момента сложилась уникальная возможность приобрести помещения по одной цене и в кратчайшие сроки (3-6 месяцев) увидеть профит в 1,5-2 раза, так как с завершением последних штрихов, цена на квадратный метр в этом доме подтянется к рыночной.
Весной планируется мойка всего фасада здания (статья соответствующих расходов заложена в смету ТСЖ на 2025 год) .
Звоните, все расскажем и покажем!
_______________________
АН "АРИСТОКРАТ ГРУПП"
- Гарантия юридической чистоты сделки от компании
- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом
- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!